<address id="hlxxv"><nobr id="hlxxv"><meter id="hlxxv"></meter></nobr></address>

            <form id="hlxxv"><form id="hlxxv"><nobr id="hlxxv"></nobr></form></form>

            <address id="hlxxv"><nobr id="hlxxv"></nobr></address>

            <address id="hlxxv"><form id="hlxxv"><nobr id="hlxxv"></nobr></form></address>

                    <form id="hlxxv"></form>

                    江西省高級人民法院 江西省自然資源廳 國家稅務總局江西省稅務局 江西銀保監局關于協同推進不動產登記有關工作的通知

                    • 發布單位:江西省自然資源廳
                    • 發布日期: 2022-06-20 10:17
                    • 瀏覽次數:
                    • 字體:【
                    • 打印

                        全省各級人民法院,各市、縣(區)自然資源主管部門,國家稅務總局江西省各市、縣(區)稅務局,各銀保監分局,各直屬監管組,各政策性銀行、大型銀行江西省分行,江西省聯社,各股份制商業銀行南昌分行,各城市商業銀行,北京銀行南昌分行,江西裕民銀行,南昌轄內各農村中小金融機構

                    為深入貫徹落實《中共江西省委 江西省人民政府關于深入推進營商環境優化升級“一號改革工程”的意見》(贛發〔2022〕5號),進一步提升不動產登記便民利企服務質量和效率,不斷深化執行聯動長效機制,協同推進不動產登記工作,持續推動營商環境優化升級,現就有關事項通知如下:

                    一、加快推進網上受理審核。各地要按照《自然資源部辦公廳關于印發<“互聯網+不動產登記”建設指南>的通知》《江西省政務服務管理辦公室 國家稅務總局江西省稅務局 江西省信息中心關于印發<江西省“政務服務+稅務區塊鏈”建設指南>的通知》要求,加快建設網上“一窗辦事”平臺,推進不動產登記與相關部門信息共享集成,全面實施“互聯網+不動產登記”。在穩定開展商品房預售和抵押涉及的預告登記、不動產登記資料查詢、抵押登記三項“跨省通辦”業務的同時,推進不動產登記其他高頻業務類型網上辦理,實現不動產登記及有關聯辦事項網上受理審核,提高登記業務“全程網辦”比例,提升辦理不動產登記便利度。

                    二、推廣使用電子證照及電子材料。不動產電子證照包括不動產權證書和不動產權證明,不動產電子證照與紙質證書具有同等法律效力,可以作為公共管理和服務的法定依據。各地要積極推廣使用電子證照,依法取得的不動產電子證照可以在戶籍、入學、企業開辦、金融機構等領域使用。對于需要申請紙質證書的,各地不動產登記機構應提供。在不動產登記、抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明,經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效,通過共享獲取的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據,電子材料可以不再以紙質形式歸檔,今年年底前,各設區市全面實現在不動產登記業務辦理場景中使用電子印章。

                    三、加快實施不動產司法查控網上辦。各級自然資源主管部門與各級人民法院要加強密切溝通協作,根據不動產信息歸集情況統籌建立網絡司法查控機制,共同推進“不動產登記+司法查控”不見面辦。各設區市自然資源主管部門與各中級人民法院應按照系統對接需要,加快各自系統建設和升級改造,今年年底前建立“點對點”網絡司法查控機制,實現不動產登記查詢、查封、解封、續封等網上不見面辦理。

                    四、穩步推進不動產司法查控跨省通辦。各級自然資源主管部門與各級人民法院要在建成“點對點”網絡司法查控機制的基礎上,推進“不動產登記+司法查控”跨省通辦,全面推行異地法院司法查控網上委托、網上辦理模式,執行法院通過全國法院執行指揮管理平臺委托屬地法院向屬地不動產登記機構囑托辦理司法查控,接受委托的法院應向當地不動產登記機構網絡傳輸委托執行函、執行裁定書、協助執行通知書、送達回證、工作證照復印件等材料,不動產登記機構接到囑托后,按照要求辦理不動產查詢、查封、解封、續封等,當日網絡反饋辦理結果。今年年底前,全省全面實行跨地域跨省份司法查控網上委托、不見面“跨省通辦”。

                    五、建立不動產處置信息共享機制。各級人民法院與各級自然資源主管部門要加強溝通協作,人民法院處置土地前應向屬地自然資源主管部門發送調查函,調查擬處置土地的權利狀況、原出讓合同約定的權利義務、開發利用限制條件、查封順序等財產狀況,推動利用法院與自然資源主管部門互連網絡,實現擬處置土地調查網上發函、網上反饋。推動建立土地拍賣信息共享機制,法院將涉案土地處置信息發送至自然資源主管部門,實現土地二級市場交易信息匯集和推介。

                    六、推進涉執財產稅費征繳網上辦。各級稅務部門與各級人民法院要按照《江西省高級人民法院 江西省地方稅務局關于建立稅費征繳、執行協助等工作機制的通知》《江西省政務服務管理辦公室 國家稅務總局江西省稅務局 江西省信息中心關于印發<江西省“政務服務+稅務區塊鏈”建設指南>的通知》要求,密切協作,盡快建立“點對點”網絡司法查控機制,共同推進人民法院需處置的動產、不動產、無形資產計稅價格、拖欠稅費情況、變更過戶應繳稅種、稅率等查詢和征繳網上辦、不見面辦。

                    七、拓展抵押登記延伸服務。各地要進一步拓展在銀行業金融機構設立抵押登記延伸服務,不動產登記機構與銀行業金融機構應加強密切溝通合作,健全完善工作機制,通過連接專線、系統直連等方式,將抵押登記業務向銀行業金融機構窗口全面延伸,做到抵押人在銀行簽訂抵押合同時提交抵押登記申請材料,實現抵押貸款與抵押登記“一站式”服務。深化拓展抵押權登記延伸業務范圍,實現在銀行業金融機構窗口“一站式”辦理抵押權變更登記、轉移登記、注銷登記等抵押登記業務類型,避免辦事企業和群眾兩頭跑、反復跑。各地不動產登記機構、銀行業金融機構要加大對抵押登記延伸服務的宣傳力度,將延伸服務的具體銀行網點、服務內容、辦理流程等進行廣而告之,做到企業和群眾廣泛知曉,方便企業和群眾選擇就近辦事。

                    八、深化登記金融服務協同。對融資、轉貸、續貸、展期及涉及的簽訂不動產抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務,對延期續貸或貸款展期的,實現貸款審批、抵押變更登記和貸款發放無縫銜接;對借新還舊的,實現貸款審批、抵押注銷登記和首次登記、貸款發放無縫銜接。探索將企業純土地抵押、在建工程抵押、房地一體抵押均納入抵押聯辦范圍,減少企業轉貸過橋資金負擔。各銀行業金融機構應當積極參與交易資金托管、登記代理等商業服務,各地銀行業金融機構與不動產登記機構積極探索建立二手房交易資金托管機制,按照買賣雙方自愿原則,對有資金托管需求的,買賣雙方自主選擇資金托管金融機構,在申請人申請登記時,買方將購房款匯入金融機構的專門托管賬戶,由金融機構進行資金托管,在登記機構完成審核登簿后,登記信息系統自動向金融機構發送資金劃轉指令,金融機構根據接收指令,實時將托管資金自動劃轉到賣方賬戶,保障買賣雙方交易資金安全。

                    九、堅持常態化開展預告登記。各地不動產登記機構要將預告登記作為一項日常登記業務,堅持常態化辦理,對預售商品房全面開展預告登記,加強與有關職能部門信息互通共享,實時共享獲取預售商品房預售合同信息,支撐預告登記業務辦理。不動產登記機構應當將預告登記結果及時推送給銀行業金融機構,銀行業金融機構應當依據預告登記結果審批貸款,預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的,銀行業金融機構不得審批發放貸款。銀行業金融機構應建立健全預售商品房審批發放貸款相關制度,加強內部監督管理。

                    各地要高度重視,加強組織領導,壓實屬地主體責任,落實經費保障,強化信息安全,有力有序推進,推動登記財產對標提升取得實效。

                     

                     

                                                                                                                           江西省高級人民法院           江西省自然資源廳 

                                                                                                                           國家稅務總局江西省稅務局     江西銀保監局

                                                                                                                                                            2022年6月7日


                    來源: 登記局

                    Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 女生黄色软件